Испанский жилищный коллапс: общественное недовольство достигает критической точки
Миллионы европейцев сталкиваются с недоступностью жилья, при этом Испания находится в центре этого острейшего кризиса. Корреспондент Euronews Валери Гориа освещает ситуацию из Барселоны, где стремительное подорожание аренды и спекулятивные операции с недвижимостью доводят местных жителей до отчаяния.
За период с 2010 года стоимость жилья в Европейском союзе подскочила свыше чем на 50%, тогда как арендные ставки возросли на 26%. Испания относится к наиболее затронутым странам: за минувшее десятилетие размер арендной платы здесь увеличился на 80%.
Кризисная ситуация сформировалась благодаря комплексу причин: нехватке жилого фонда, завышенной стоимости строительных работ, расцвету краткосрочного найма и спекулятивной деятельности иностранных капиталовложений.
"Барселона переполнена туристами. Арендные цены здесь достигли астрономических размеров", - констатирует Росарио Кастельо, давняя жительница города и член арендаторского союза Sindicat de Llogateres.
Когда британский фонд Patron Capital через свою компанию Vandor Group приобрел дом, где проживает Росарио, ей начали угрожать принудительным выселением.
"В этой квартире я провела 26 лет", - рассказывает Росарио. "Тут выросли мои дети, здесь базируется мой швейный бренд Pinku No Kuma", - поясняет она, демонстрируя платья собственного производства, которые создает совместно с дочерью.
"А сейчас Vandor намеревается отобрать мой дом и всё, что я здесь создала", - добавляет женщина.
Росарио остается единственной из прежних арендаторов в здании. Остальные жилые помещения трансформировали в коливинги для краткосрочного найма иностранцами.
"Фонды-хищники массово приобретают целые строения в спекулятивных целях. А нас просто вышвыривают на улицу!" - негодует Кастельо. "Такому произволу нужно дать отпор!"
Несмотря на окончание арендного периода, она категорически отвергает требования освободить жилплощадь и ведет судебную тяжбу с собственником, продолжая вносить арендную плату.
"Они предложили символическую компенсацию за добровольный выезд, - поясняет она, - однако арендные расценки просто заоблачные. Мне абсолютно некуда деваться".
По всей Барселоне граждане, попавшие в аналогичные обстоятельства, консолидируют усилия. При содействии организации Sindicat de Llogateres они противостоят выселениям и добиваются государственного вмешательства.
"Жилищные права совершенно беззащитны", - утверждает Мартина Гес Торра, другая активистка профсоюза. "И мы станем отстаивать их сообща".
Испанское руководство предпринимает попытки взять кризис под контроль. Среди реализованных инициатив - устранение 65 000 предложений Airbnb, увеличение налогообложения при приобретении недвижимости гражданами стран вне ЕС, а также установление ограничений на жилищный наем.
"Мы приступили к регламентации роста арендных расценок", - заявляет градоначальник Барселоны Хауме Кольбони, отмечая восьмипроцентное сокращение цен в городе.
Еще одна крупномасштабная инициатива предусматривает полную ликвидацию всех квартир Airbnb в городе к 2028 году - 10 000 объектов будет возвращено в жилищное пользование.
"В Каталонии краткосрочный наем также попадет под аналогичные ценовые ограничения", - дополняет мэр. "Это существенно снижает прибыльность для инвестиционных фондов и служит эффективным сдерживающим механизмом".
Хауме Кольбони возглавляет проект "Альянс мэров за жилье", объединяющий 15 крупных европейских городов. Они представили Евросоюзу Европейский жилищный план действий, призывающий Брюссель вкладывать средства в доступное жилье и исключить подобные расходы из ограничений правил государственного финансирования.
"Европейская комиссия должна предпринять действия", - настаивает Кольбони. "Если граждане увидят, что европейские институты игнорируют проблему такого масштаба, это может спровоцировать кризис легитимности".
